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上海楼市:为什么不推荐买环沪楼盘?看完专家分析,瞬间明白

发布时间:2020-06-27 17:00 阅读量:269 来源:钉居新房

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提问:你好宅姐,西安人才认证认定是否解除限购?,户口不在西安可以买房吗?需要交社保吗?需要落户吗?

回答:你好,可以在不限购区域购买,但是只能购买一套。不需要落户西安,也不需要缴纳社保和个税!外地户口在西安买房有以下3种办法,第一种是落户满一年加一年社保;第二种是在西安缴存社保连续5年或提供5年纳税证明,就可以;第三种是西安人才认定,首套房不限购,无视本外地可直接买,但是只限购买一套。

提问:你好,父母名下房子在学区房,亲戚孩子想到这所学校上学,让帮忙双方签个协议保证,房子暂过户到亲戚名下是否可行?

回答:你好,风险太大,不动产权转让是以登记为准的,过户了就不是你家的房子了,如果你觉得房子以后拿不回来也可以接受,那就没关系。而且让别人的户口落到自己家,也有风险,万一遇到不靠谱的亲戚不肯迁走了,以后想卖掉都成问题。

提问:你好,坐标上海,刚毕业一年,年底公积金可以贷满,打算买房,首付大概凑到100W-120W左右,希望买个70-80左右的最起码两房,目前单身,优先考虑通勤,学区暂时不要求。因为本人从事医药行业,目前在浦东,以后换工作大概率也在浦东,想请宅姐推荐一下浦东哪些板块值得考虑。

回答:你好,自筹120W+公积金50W,总共170W,按照35%的首付,你可以购买620W的房子,姑且认为你购买的房子总价款在550-620W之间。考虑到你做生物医药产业,并且在浦东,我姑且认为你是在张江工作,不在张江也无妨,因为张江是浦东的地理中心。张江工作的购房群体基本在张江孙桥、周康、御桥、川沙、唐镇、金桥这几个地方。

提问:你好,我的工作在温江,老公工作在天府新区。考虑到通勤和未来孩子读书,在哪里买房合适一点呢?看了一下,青羊的学区最好,但是都是老房子,比较贵且住的不是很舒服。从青羊区到我俩的工作地点也都不近。两个人工作的中间地点大概是西航港附近,之后要开通19号线,貌似通勤就方便了许多,但学区又跟不上。也有考虑是不是要先买个非学区的住起来,过几年孩子读书再买小的学区房占名额?所以很是纠结,请宅姐帮忙支招!多谢了!

回答:你好,青二锦二在学校上有压倒性优势,小学到初中可以省去十年的操心。老城区居住环境没那么好,但是生活方便。如果只有温江和天府新区两个选项,毫无疑问选天府新区。但是买到天府新区上班你就太远了,折中的话可以选择武侯区和锦江区,靠近7号线附近,这样你们换乘地铁也方便,锦江区现在的教育也不错。

提问:你好,本人在上海工作,普通90后工程师一枚,纠结在昆山花桥买房,还是在南浔买房,都是周末回去,在南浔离家人近一点,在昆山离上海近一点,麻烦宅姐给点建议哈,谢谢。

回答:你好,说实话,我都不建议。如果你打算长期在上海,买一个江浙的房子意义何在?房子最重要的功能除了居住就是附加的属性,比如教育。你买南浔或者花桥的房子,没有对口的上海的学校啊,以后孩子读书怎么办?实在要选那肯定花桥,毕竟通了地铁,到上海很方便,以后接盘的人会有,花桥的前景也比南浔要好。

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