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海南各区域的房产都有什么特点? 看完买房不懵逼

发布时间:2019-07-30 16:06 阅读量:469 来源:钉居新房

说到来海南买房,很多人可能会直接想到三亚去了,事实上,除了三亚,海南其他县市的房产也是很受欢迎的。海南可以说是十里不同天,每个县市的情况都不太一样,房产特点有很大区别,价格也是一样,今天我们就来简单分析一下,海南各区域的房产都有哪些特点,以及目前的价格是多少。


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海口的房产大多是刚需房,因为海口是很多海南本地人定居的地方,房子大多也是用来自住的,来海口买房的外省人,大多也是想在海口工作长居的,因此,海口的度假房较少,度假房多数集中在西海岸和观澜湖区域。这几年海口的房价上涨很快,随着海口市区可用地的减少,以及城中村的大规模拆迁,在去库存的情况下,目前已经达到了两万元以上。

海口旁边的澄迈县主要是以度假房为主,澄迈是有名的长寿之乡,因此,很多外省的老人喜欢在澄迈买房养老或者是冬季过冬使用。澄迈的房产主要集中在老城,老城也是澄迈现在的经济重地,在交通上,澄迈距离海口不算远,来往很便利,但是澄迈的气候相比海口的潮湿来说,更加适合北方人群的习惯。澄迈目前的价格已经突破了一万元大关。


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文昌是中国有名的航天之城,这是一大利好,也是推动房价上涨的原因之一。文昌距离海口很近,再加上预计年底开通的铺前大桥,更是拉近了文昌到海口的距离,预计文昌的房产会迎来一波热潮。文昌的房产以度假为主,尤其集中在文昌高隆湾和月亮湾区域,文昌室内的房产更加适合长期居住,目前文昌的房产价格在一万三左右。

琼海和万宁这两个城市的房价目前差别并不是很大,但是万宁大型的项目较多,而且靠近陵水,也被陵水间接地影响了,因此,房价较高于琼海。琼海的房产适合刚需房,但是也适合作为度假房使用,俗话说住在琼海,这就说明了琼海的独特之处,而万宁的兴隆和石梅湾等地更适合作为度假养老房,因为这些地方的配套等等更多是为了度假养老而备的。


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陵水三亚保亭乐东的房价在海南南部是最高的,这几个城市共同构成了大三亚旅游经济圈,顾名思义,这几个城市的房产更适合用作度假和投资。相比而言,三亚的是最贵的,三亚也是豪宅项目聚集最多的地方,乐东是后起之秀,有赶上保亭的趋势。保亭较居于内陆,虽然不靠海,但是自身的生态环境好,是很多度假人士的优选。

西线的东方市、昌江县、儋州市和临高县这四个地方之中,风头最盛的应属儋州市。儋州市自从有了恒大海南海花岛,一时名声大噪,投资客趋之如骛,连带着儋州的房价也跟着上升了不少。不过儋州和临高没有很出名的湾区,因此,目前是稍逊于昌江的,昌江境内有棋子湾,这里是很多大项目的建造地房价也较高。临高、儋州都是适合养老的地方,而昌江县和东方更适合度假,不过儋州也有一大好处是适合投资。


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随着海南环岛高铁的开通,沿海城市的交通也愈发便利了,因此,沿海的县市房价也是高了不少。而海南中部地区,在交通上的优势差了点,但胜在自然环境保护地很好,而且未来海南中部不允许新建外销的房产,这就意味着,中部地区的房产将会越来越少,而价格自然是僧多粥少物以稀为贵了。

海南总共划分为三个区域,分别是:

东部市县:海口、文昌、琼海、万宁、陵水、三亚

中部市县:定安、屯昌、琼中、五指山、保亭、白沙

西部市县:澄迈、临高、儋州、昌江、东方、乐东


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就目前的情况而言,东部和西部是可以兼具投资和度假功能的,而东部更是海南本地人选择长居的首选之地,而中部地区是更适合作为度假之选,不过在中部地区禁止新建外销房产的政策之下,未来的投资前景应该不小。

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